ក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្ញុំជួយធ្វើឱ្យងាយស្រួលក្នុងការខ្ចី លុយទិញផ្ទះ

ក្រេឌីត ស្ក័រ FICO: 620

ដាក់លុយចុះ: 1%, 3%, or 5% (អាស្រ័យលើពិន្ទុឥណទាន)

ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចខ្ចីបាន៖ $806,500 សម្រាប់ផ្ទះធម្មតា (ច្បាប់ឆ្នាំ 2025)។ អាចខ្ចីបន្ថែមទៀតប្រសិនបើទិញអាផាតមិន

សងវិញក្នុងរយៈពេល 10,15,20 25 ឬ 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងកម្មវិធីនេះ

អ្នកជ្រើសរើសកម្មវិធីដែលអ្នកចង់បាន។ អ្នកអាចជ្រើសរើសដើម្បីរក្សាអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅដដែលជារៀងរាល់ខែ ឬជ្រើសរើសអត្រាការប្រាក់ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ កម្មវិធីណាមួយដែលអ្នកជ្រើសរើស។ អ្នកអាចដាក់ចុះក្រោម 20 ភាគរយ ហើយគ្រាន់តែបង់ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកមិនបង់ប្រាក់អ្វីជាមុនទេ។

អ្នកអាចបញ្ឈប់ការបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រងប្រាក់កម្ចី (PMI) នៅពេលអ្នកបង់ 20 ភាគរយនៃផ្ទះរបស់អ្នក ហើយតម្លៃផ្ទះប្រចាំខែរបស់អ្នកនឹងកាត់បន្ថយ

ច្បាប់ងាយស្រួល អ្នកអាចប្រើនរណាម្នាក់ឱ្យខ្ចីជាមួយអ្នក ប្រសិនបើអ្នកមិនមានប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់ ឬឥណទានរបស់អ្នកមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ អ្នកប្រើមនុស្សនេះសម្រាប់កម្ចីប៉ុណ្ណោះ ពួកគេមិនចាំបាច់រស់នៅផ្ទះថ្មីជាមួយអ្នកទេ។

ច្បាប់ងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដែលជាម្ចាស់អាជីវកម្មដូចជាម្ចាស់ហាងនំដូណាត់។ យើងអាចប្រើ (Tax Return) របស់អ្នកដើម្បីឱ្យអ្នកមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី

ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះរួចហើយ ប៉ុន្តែចង់បានផ្ទះថ្មី អ្នកអាចជួលផ្ទះចាស់របស់អ្នក ហើយប្រើប្រាស់ចំណូលពីការជួលនោះ ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញផ្ទះថ្មី

អ្នកអាចទិញអាផាតមិនបានបួនផ្ទះ ហើយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះមួយអ្នកត្រូវបង់តែ 5 ភាគរយប៉ុណ្ណោះ។

ពិន្ទុឥណទាន (credit score) ល្អអាចខ្ចីលុយបានច្រើន។

កម្មវិធី (Conventional Loan) មានភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានជាងប្រាក់កម្ចី (FHA) ដែលជាប្រាក់កម្ចីរបស់រដ្ឋាភិបាលមានច្បាប់ច្រើនពេក

កម្មវិធីនេះល្អសម្រាប់អ្នកដែលមានឥណទានខ្ពស់ ចង់ចេញពីកម្មវិធី FHA

ក្រេឌីត ស្ក័រ FICO: 500 or 580

លុយដាក់ចុះ: 3.5%, or 10% (អាស្រ័យលើក្រេឌីតស្ក័រ)

លុយដែលគេឱ្យខ្ចី: $524,225 - $1,209,750 អាស្រ័យលើខេត្តសម្រាប់ឆ្នាំនោះ។ 2025. ។ អាចខ្ចីបន្ថែមទៀតប្រសិនបើទិញអាផាតមិន 2-4 ផ្ទះ.

កម្មវិធីនេះងាយស្រួលទទួលបានព្រោះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដែលមានពិន្ទុឥណទានទាបឬគ្មានឥណទានខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះ

លុយដែលយើងជំពាក់គេអាចខ្ពស់ជាងប្រាក់ដែលរកបានពីការងារ, វាអាចឡើងដល់ 50-55 ភាគរយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលកម្មវិធីនេះមានភាពបត់បែនជាងកម្មវិធីផ្សេងទៀត។

កម្មវិធីនេះផ្តល់អំណោយដល់គ្រួសារសម្រាប់ប្រាក់ដាក់ចុះ និងប្រាក់បិទ ឬកម្មវិធីជំនួយរបស់រដ្ឋាភិបាល ពួកគេនឹងរាប់បញ្ចូលថ្លៃជួលផ្ទះ និងទឹក និងភ្លើងជាឥណទានរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកមិនមានឥណទាន

ធ្វើឱ្យ Refi ងាយស្រួលមិនប្រើឯកសារច្រើនទេ។

កម្មវិធីនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកយកលុយចេញពីផ្ទះដើម្បីជួសជុលផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់លក់ផ្ទះរបស់អ្នក អ្នកទិញអាចរក្សាអត្រាការប្រាក់ទាបរបស់អ្នកបាន វាជាការល្អណាស់ប្រសិនបើអ្នកទិញអាចរក្សាអត្រាការប្រាក់ទាបរបស់អ្នក។

BEST FOR: កម្មវិធីនេះល្អសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះជាលើកដំបូង មានពិន្ទុឥណទានទាប

ក្រេឌីត ស្ក័រ FICO: 500

ដាក់លុយចុះ:: 0%

ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចខ្ចីបាន៖: $806,500 - $1,209,750 អាស្រ័យលើខេត្តសម្រាប់ឆ្នាំនោះ។ 2025. ។ អាចខ្ចីបន្ថែមទៀតប្រសិនបើទិញអាផាតមិន 2-4 ផ្ទះ.

មិនត្រូវការ មកទ្កេជ អ៊ិនសួរ៉ិនស៍ (PMI)

ជាធម្មតា អត្រាការប្រាក់ទាបជាង ខនវិនសិនណល ឡូន

ងាយស្រួលអំពី ក្រេឌីត ស្ក័រ និង មិនគិតពី អ៊ីនខាំ ឬលុយដែលយើងចំណាយប្រចាំខែ

ក្លូស៊ីង កុស្ត៍ ថោក

កម្មវិធីនេះគឺល្អសម្រាប់ការទិញផ្ទះលើកដំបូង និងសម្រាប់អ្នកដែលមាន ក្រេឌីត ស្ក័រ ទាប

ក្រេឌីត ស្ក័រ FICO: 680

ដាក់លុយចុះ: 15%-25%

ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចខ្ចីបាន៖: $3 លានឡើង

ងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិដោយសារពួកគេមើលទៅលើប្រាក់ចំណូលការជួលផ្ទះមិនមែនជាប្រាក់ចំណូលការងាររបស់អ្នកខ្ចីឬប្រវត្តិការងារ

ត្រូវការឯកសារតិចតួច ធ្វើឱ្យដំណើរការងាយស្រួល

អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សដែលមានហិរញ្ញវត្ថុស្មុគ្រស្មាញ ឬអ្នកមិនមានការងារធម្មតាអាចប្រើប្រាស់កម្មវិធីដោយប្រើចំណូលពីការជួលផ្ទះ

ច្បាប់ងាយស្រួលជាង គេមិនមើលរឿងច្រើនពេកដូចកម្មវិធីផ្សេងទៀតទេ ហើយយើងអាចខ្ចីលុយបានច្រើនថែមទៀត

គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនផ្ទះដែលយើងមាន ដូច្នេះអ្នកអាចទិញផ្ទះបានច្រើនតាមដែលអ្នកចង់បាន។ នេះជួយអ្នកឱ្យមានទ្រព្យសម្បត្តិកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ព្រោះពួកគេមិនខ្វល់ថាផ្ទះប៉ុន្មានដែលអ្នកទិញរួចហើយ ឬនៅតែបង់។ អ្នកអាចទិញផ្ទះធម្មតា អាផាតមិន ថោន ហៅ ខនដូ ឬ វេខេសិន ហោម

ដំណើរការអនុម័តលឿនជាងបើធៀបនឹងកម្មវិធីផ្សេងទៀត ដោយសារពួកគេគិតតែថាតើផ្ទះនឹងជួលបានប៉ុន្មាន ហើយតម្លៃជួលអាចបង់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីបាន

អ្នកអាចខ្ចីដោយប្រើឈ្មោះអាជីវកម្មរបស់អ្នកដូចជា LLC ។ ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់ប្រើឈ្មោះរបស់អ្នកទេ។

ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ - អិនវេស្ត័រ

Minimum FICO: មិនត្រូវការ ក្រេឌីត ស្ក័រ

លុយដាក់ចុះ: 25-40%

អាចខ្ចីប្រាក់ចំនួននេះ។: $3 លាន.

ច្បាប់ងាយស្រួល: អនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេសខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារអាមេរិក ដើម្បីទិញផ្ទះដោយមិនចាំបាច់រស់នៅសហរដ្ឋអាមេរិក ឬមានឯកសាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិក.

ប្រើឯកសារផ្សេងទៀតដើម្បីអោយជនបរទេសដែលបានអនុម័តសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី: យើងអាចប្រើឯកសារធនាគារ ក្រេឌីត ស្ក័រ ទ្រព្យសម្បត្តិពីអន្តរជាតិ យើងមិនចាំបាច់ប្រើឯកសារអាមេរិកទេ។.

ដំណើរការអនុម័តលឿន៖ មិនប្រើឯកសារធម្មតាដែលជាវិធីដែលកម្មវិធីនេះអាចបិទបានលឿន។.

មិនចាំបាច់មានទីលំនៅអាមេរិកទេ។: អាចប្រើបានសម្រាប់អ្នកដែលមិនមែនជាអ្នករស់នៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងអ្នកដែលមិនមានលេខ សូស្យាល់ សេក្កីធី ឬមានឯកសារណាមួយរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក.

ជនបរទេសអាចប្រើទ្រព្យសម្បត្តិពីប្រទេសរបស់ខ្លួនដើម្បីបង្ហាញថាពួកគេមានលទ្ធភាពក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីវិញ។

កម្មវិធីនេះគឺល្អបំផុតសម្រាប់៖ ជនបរទេស

Minimum FICO: មិនត្រូវការ ក្រេឌីត ស្ក័រ

Minimum Down: មិនត្រូវការប្រាក់ចុះឬត្រូវការតិចតួចណាស់

អ្នកអាចខ្ចីរហូតដល់: $1 លាន .

ដោនផេ មិនតិចទេ ព្រោះជួយអ្នកជំនាញទិញផ្ទះពេលពួកគេទើបតែចាប់ផ្តើមធ្វើការបន្ទាប់ពីបញ្ចប់សកលវិទ្យាល័យ

មិនចាំបាច់បង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រង

មិនដូចកម្មវិធី Conventional ដែលអ្នកត្រូវបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងលើការបញ្ចាំ ប្រសិនបើអ្នកដាក់ប្រាក់តិចជាង 20% កម្មវិធីគ្រូពេទ្យមិនត្រូវការឱ្យអ្នកដាក់ 20% លុយដាក់ចុះ ហើយមិនធ្វើឱ្យអ្នកបង់ធានារ៉ាប់រងលើការបញ្ចាំទេ នេះជួយមនុស្សសន្សំប្រាក់។.

អាចខ្ចីលុយបានច្រើន៖ កម្មវិធីនេះជួយគ្រូពេទ្យទិញផ្ទះធំ និងថ្លៃៗបានលឿន។

គុណវុឌ្ឍិងាយៗ៖ ធនាគារមើលតែលុយដែលអ្នកបង់សាលារៀងរាល់ខែ ពួកគេមិនមើលលុយអ្នកជំពាក់សាលាទាំងស្រុងនោះទេ។ ដោយសារតែពួកគេមើលតែប្រាក់ប្រចាំខែប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនមែនចំនួនទាំងមូលទេ វាមិនមើលទៅដូចជាអ្នកមានប្រាក់កម្ចីច្រើននោះទេ។

ដោយសារតែគេមើលតែការបង់ប្រាក់សាលាប្រចាំខែ វាងាយស្រួលក្នុងការឲ្យសិស្សដែលទើបតែរៀនចប់សាកលវិទ្យាល័យមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ខ្ចីលុយទិញផ្ទះលឿន ទោះបីគេនៅជំពាក់លុយសាលាក៏ដោយ។

គុណវុឌ្ឍិកាន់តែងាយស្រួល៖ វេជ្ជបណ្ឌិតអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដោយគ្រាន់តែមានកិច្ចសន្យាការងារ សូម្បីតែមុនពេលចាប់ផ្តើមការងារថ្មីក៏ដោយ ដោយសារធនាគារដឹងថាគ្រូពេទ្យនឹងរកប្រាក់បានច្រើនដោយសារតែការងាររបស់គាត់។

ច្បាប់ងាយៗដើម្បីជួយអ្នកជំនាញទទួលបានប្រាក់ដែលពួកគេត្រូវការដើម្បីទិញផ្ទះ ទោះបីជាពួកគេនៅតែជំពាក់លុយច្រើនទៅសាលាក៏ដោយ។

ធនាគារដឹងថាវិជ្ជាជីវៈនេះនឹងមានអនាគតល្អ និងរកលុយបានច្រើន នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកជំនាញទាំងនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យខ្ចីប្រាក់ទោះបីជាពួកគេមានបំណុលច្រើនក៏ដោយ។

ធនាគារនឹងធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលធនាគារអាចធ្វើបានដើម្បីគាំទ្រដល់អ្នកជំនាញទាំងនេះ ខណៈដែលអ្នកជំនាញកំពុងរង់ចាំការងារដែលមានប្រាក់ខែខ្ពស់របស់ពួកគេ។

កម្មវិធីនេះល្អសម្រាប់វេជ្ជបណ្ឌិត ទន្តបណ្ឌិត មេធាវី និងអ្នកកាន់សញ្ញាបត្រកម្រិតខ្ពស់ផ្សេងទៀត។